TEST!!!!!!! Новости — naibelarus
Комментариев нет

Тенденции мирового рынка: инвестиции в недвижимость

2 направления, на которые ориентируются инвесторы в сфере коммерческой недвижимости

Маркетинг должен быть целевым и актуальным для того, чтобы коммерческая недвижимость продолжила развиваться. Для этого необходимо знать клиента и понимать его приоритеты. Изучение рыночных тенденций и характеристик недвижимости, имеющей спрос — полезная практика для настройки ваших маркетинговых стратегий на инвестора.

Если бы нам пришлось назвать один показатель, который ищут инвесторы, то это была бы доходность. Перспектива относительно высокой доходности с низким риском — это то, что привлекает все большее количество инвесторов в данной сфере. Крупные игроки и пенсионные фонды проявляют большой интерес к коммерческой недвижимости и вкладывают в нее больше капитала. В то время как в 2013 году доля инвестиций в недвижимость международными институтами составила 8,89%, уже в 2014 году она увеличилась до 9,38%, с последующим ростом на 24 базисных пункта до 9,62% в 2015 году — что эквивалентно притоку капитала в размере 511 миллиардов долларов во всем мире.

По данным NREI (National Real Estate Investor) эта тенденция наблюдается уже несколько лет, поскольку крупные инвестиционные фонды стремятся вкладывать больший процент капитала в недвижимость. «Пенсионные фонды имеют более высокий спрос на недвижимость, потому что доходность выше по сравнению с такими альтернативами, как акции и облигации. Кроме того, основные показатели доходности по ним относительно стабильны, без опасений по поводу переизбытка предложения».

Чтобы извлечь выгоду из этой тенденции, необходимо знать, какие конкретные сделки сегодня наиболее привлекательны для инвесторов в сфере коммерческой недвижимости.

Вторичные рынки (низкий ценовой сегмент)

Активность коммерческой недвижимости в области инвестиций и развития была наиболее активной в последние годы на круглосуточных городских рынках, таких как Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Сан-Франциско, Майами, Бостон, Чикаго, Даллас, Хьюстон и Сиэтл. Некоторые инвесторы обнаруживают, что их недвижимость класса А на этих рынках продается по ставке капитализации ниже 5%. Они могут попытаться продать их и инвестировать вырученные средства на вторичных и третичных рынках, где ставки капитализации с поправкой на риск находятся в диапазоне 6-8%.Поскольку уровень вакантных площадей и арендная плата остаются стабильными во всех секторах данной сферы, инвесторы, которые ранее не решались выходить на вторичные рынки, начинают их рассматривать. Однако есть исключение из этой тенденции: у международных инвесторов меньше шансов для выхода на национальные вторичные рынки.

Международные инвестиции (кейс США)

Сектор коммерческой недвижимости на рынке США продолжает пользоваться вниманием международных инвесторов, которых привлекает относительно стабильная экономика и прозрачная практика ведения бизнеса, а также некоторые благоприятные изменения в налоговом законодательстве.Иностранные инвесторы наиболее активны на основных рынках. Международные инвесторы также любят приобретать многопрофильную недвижимость. NREI сообщает, что «иностранные покупатели уже купили многопрофильной недвижимости на общую сумму 5,1 миллиарда долларов за первые шесть месяцев 2016 года. Это 7,1% от общей суммы активов многопрофильной недвижимости, оценивающейся на тот момент в 72,3 миллиарда долларов.

#naiglobal #naibelarus #investments #capital #CRE #intenationalrealestate

Комментариев нет

Минский офис российской IT-компании BSL арендовал помещение на ул. Коллекторной

NAI Belarus выступила в качестве консультанта по данной сделке. 

Компания BSL занимается веб- и мобильной разработкой, и благодаря сильной продуктовой экспертизе с нуля создает продукты, которые помогают бизнесу масштабировать свою деятельность и работать эффективнее. Основные направления – это ритейл, e-commerce, логистика, авиация, финтех и др. Сейчас команда BSL насчитывает более 120 профессионалов в России и Беларуси.

Целью переезда компании-арендатора стало улучшение текущих условий. Решающими критериями при выборе офиса стали возможность комфортабельного размещения и хорошая транспортная доступность, которая в новом офисе обусловлена расположением недалеко от станций метро «Площадь Франтишка Богушевича» и «Немига», а также близостью ко второму транспортному кольцу.

Евгений Ляльков, консультант департамента офисной недвижимости NAI Belarus: «Компания приняла решение арендовать новые офисные помещения в связи с расширением штата. Основным пожеланием Клиента была близость к предыдущему офису (БЦ «Ocean», пр-т Дзержинского, 3Б). Мы предложили порядка 10 вариантов в близлежащей локации и организовали Property Tour. В условиях ограниченного предложения офисных помещений среднего метража, особенно с хорошей отделкой и качественными техническими характеристиками, аренда офиса на ул. Коллекторной, 3 стала действительно оптимальным решением. Помещение было полностью готово к въезду, а комфортная планировка помогла выполнить более удобную рассадку сотрудников. Кроме этого, с нашей стороны было уделено особое внимание договору аренды, в частности пунктам, касающихся арендных каникул, обеспечительного платежа, а также условий расторжения договора».

Мы надеемся, что переезд нашего Клиента в новый офис поможет укрепить комфортную и стимулирующую атмосферу для своих сотрудников, в результате чего BSL сможет еще эффективнее решать стоящие перед нимизадачи и брать новые высоты!

#naibelarus #naiglobal #bsl #brokerage #office #lease #naiteam

Комментариев нет

Три направления, в которых Covid-19 навсегда изменил коммерческую недвижимость

Броснан К. Хобан
Член совета директоров Forbes

С тех пор как Covid-19 стремительно набирал обороты примерно в это же время в прошлом году, наша жизнь во многом изменилась. Даже с учетом способности адаптироваться и мер предосторожности вирус по-прежнему представляет угрозу для здоровья населения.

Одна из отраслей, в которой Covid-19 потенциально навсегда изменил правила игры, — это коммерческая недвижимость. Требования безопасности и изменения, необходимые для продолжения ведения бизнеса, выявили довольно большие «дыры» в традиционном маркетинге коммерческой недвижимости, в некоторой степени изменив нашу деятельность.

Давайте рассмотрим три направления, в которых Covid-19 навсегда изменил коммерческую недвижимость.

1. Виртуальный маркетинг

Виртуальный маркетинг уже начал распространяться в индустрии недвижимости, но

Covid-19 оказался препятствием для его развития. Многие агенты по недвижимости и владельцы коммерческой недвижимости обращаются к приложениям и платформам, которые собирают списки недвижимости и предлагают как можно больше подробностей о них. Эти платформы теперь предлагают туры с помощью дронов, предварительно записанные и транслируемые в прямом эфире видеотуры, трехмерную визуализацию космоса, фотографии, виртуальные туры на 360 градусов и обновленные планы этажей для всех своих объявлений.

Поскольку большинство первоначальных запросов теперь выполняется удаленно, клиенты хотят получить доступ к таким характеристикам, как высота потолка, естественное освещение, площадь в квадратных метрах, уровень шума и многое другое. Предлагая эти детали и способ отфильтровать объекты недвижимости, не отвечающие требованиям арендатора, маркетологи могут привнести новый уровень специфичности, удовлетворив все запросы, которые могут возникнуть у потенциального арендатора, прежде чем он примет решение посмотреть объект лично.

Некоторые из этих платформ даже предлагают статистические данные о том, какой интерес вызывают определенные объекты недвижимости, а также другие данные, которые могут быть полезны в процессе переговоров и развитии концепций маркетинга по направлению.

2. Безопасность превыше всего

Несмотря на тот факт, что все больше и больше людей вакцинируется каждый день — появляются новые штаммы Covid-19, люди будут принимать меры предосторожности в течение многих лет. Это означает, что арендаторы ищут меры санитарно-гигиенической безопасности, особенно в коммерческих помещениях с частым движением сотрудников в помещении.

Прошли те времена, когда интерес к общественным залам, фитнес-залам, общественному транспорту и внутренним конференц-залам был особенно велик. Потенциальные арендаторы теперь хотят знать, что коммерческая недвижимость оснащена высококачественной технологией фильтрации воздуха в помещении, приложениями для удаленных встреч, функциями упрощения доступа, удобствами на открытом воздухе и особым вниманием к вопросам здоровья и благополучия.

Вспышка Covid-19 в вашем здании или на рабочем месте может стать критическим ударом для многих людей, поэтому неудивительно, что эти меры, ориентированные на безопасность, теперь имеют большое значение.

3. Пересмотр концепции показов помещений

Хотя показы помещений были резко ограничены из-за Covid, они не были полностью исключены. Теперь арендаторы обычно выбирают несколько объектов для показа после того, как они уже виртуально осмотрели их. Однако эти показы не похожи на те, что мы видели до Covid-19.

Показы помещений по коммерческой недвижимости теперь требуют обширного и всестороннего планирования, ориентированного на безопасность и ограничение потенциального воздействия Covid-19. Перед тем, как показ будет запланирован, его необходимо согласовать с собственниками здания и управлением имуществом, чтобы убедиться, что он соответствует всем требованиям Центра по контролю и профилактике заболеваний США и руководящим принципам штата. Одиночный показ, как правило, предполагает то, что потенциального арендатора проведут по заранее определенному пути.

Хотя виртуальные показы также должны предлагаться вместо личных, личные показы все же могут проводиться при условии, что они спланированы с учетом соблюдения мер санитарно-гигиенической безопасности. До начала показа брокеры должны сообщить участникам обо всех деталях и получить необходимые отказы от домовладельцев и / или владельцев зданий. Все присутствующие должны носить маски и соблюдать социальное дистанцирование. Количество участников также должно быть ограничено в соответствии с местным законодательством.

Адаптивность — ключ к успеху

Для любой отрасли, которая преимущественно ориентирована на людей, ее участники должны будут провести довольно радикальную адаптацию, если они хотят продолжать развиваться дальше.

Для брокеров по недвижимости, владельцев зданий, управляющих недвижимостью и арендаторов это предполагает использование виртуального маркетинга и соблюдения строгих мер в отношении личных показов объектов.

Для тех, кто может эффективно реализовывать виртуальные туры, видео и 3D визуализацию пространства, начальный этап маркетинга при покупке коммерческой недвижимости пройдет гладко. Конечно, владельцам зданий также придется полагаться на более санитарно-гигиенические меры и технологии, и тщательно спланированные личные туры. Если вы овладеете этими тремя новыми элементами коммерческой недвижимости, у вас не возникнет проблем с достижением успеха, независимо от того, как долго продержится Covid-19.

Броснан К. Хобан

Читайте в оригинале на английском: https://cutt.ly/qbR4P7Q

Комментариев нет

Компания NAI Belarus выступила консультантом сделки по аренде БПС-Сбербанком в БЦ Алми

Компания NAI Belarus выступила консультантом сделки по аренде  БПС-Сбербанком офисных площадей в БЦ Алми по адресу ул.Притыцкого 93 в Минске для размещения современного Центра клиентской поддержки. 

БПС-Сбербанк уделяет большее значение качественному обслуживанию своих клиентов. Важным элементом данного процесса является контакт-центр, который ежегодно обрабатывает сотни тысяч  входящих телефонных звонков и обращений в мессенджерах круглосуточно. Эффективная коммуникация с такой интенсивной нагрузкой возможна при наличии комфортных условий для работы персонала, а также при соответствии телекоммуникационных параметров самым современным требованиям. Таким образом, банк искал ультрасовременные решения на рынке офисной недвижимости.

Евгений Ляльков, консультант департамента офисной недвижимости NAI Belarus: «Клиент обратился к нам с запросом на современный сервисный офис, который позволил бы разместить центр клиентской поддержки. Одним из наиболее важных факторов при выборе локации стала близость к метро, поскольку это положительно сказывается на доступности офиса для сотрудников Центра клиентской поддержки.  Также мы учли пожелания по зонированию помещения и возможности выделения переговорных, комнат обучения и приема пищи. Кроме этого, при выборе объекта мы не могли не обратить внимание на категорию надежности электроснабжения здания, а также на возможность подключения автономного источника питания. Отдельные требования были и по безопасности здания: изолированность арендуемого помещения, установка собственной системы контроля доступа, возможность круглосуточного режима работы. Положительные ответы на эти требования клиент нашел в БЦ Алми. Мы уверены, что в условиях текущего рынка подобран оптимальный вариант, и надеемся, что данный проект станет прекрасным дополнением ко всей бизнес-инфраструктуре одного из крупнейших банков страны».

С точки зрения процесса согласования сделки интересной особенностью стал элемент renegotiations и оптимизации офисных пространств, что не часто можно встретить на местном рынке коммерческой недвижимости. 

Андрей Алешкин, партнер, исполнительный директор NAI Belarus: «Нам удалось высвободить дополнительную часть офисного пространства путем оптимизации площади текущего пользователя офисных помещений.. При этом, структура сделки позволила новому арендатору использовать элементы действующей инфраструктуры, чтобы существенно сократить расходы на обустройство будущего офиса. На наш взгляд, именно комплексные решения создают такие привлекательные условия соглашений, а мы в NAI Belarus всегда готовы такие возможности находить».

Справочно: ОАО «БПС-Сбербанк» — один из крупнейших банков Беларуси. 98,43% акций банка принадлежит публичному акционерному обществу «Сбербанк России». 

Собственник бизнес-центра  — группа компаний «АЛМИ» — крупный розничный игрок на рынке сетевого FMCG-ритейла Республики Беларусь. На сегодняшний день ГК «АЛМИ» включает в себя  53 торговых объекта под брендами АЛМИ, SPAR, ZAKRAMA, интернет-интернет магазин АЛМИ-доставка, а также собственный логистический центр.

#naibelarus #naiglobal #office #lease #naiteam #almi #spar #bpssberbank #reneg

Комментариев нет

ТРЦ Galileo обновляется: что ждет посетителей в 2021 году?

Управляющая компания NAI Belarus объявила о начале работ по изменению торгово-развлекательного центра Galileo, расположенного в г.Минске по адресу ул.Бобруйская,6.

С целью дальнейшего развития объекта была разработана стратегия по детальной проработке как архитектурно-планировочных решений, так и по усилению пула операторов. Благодаря новой концепции арендопригодная площадь ТРЦ Galileo будет увеличена на 30%, что позволит существенно обновить и расширить инфраструктуру.

На сегодняшний день управляющая компания уже приступила к поэтапной реализации утверждённой стратегии, одним из приоритетных направлений которой является ротация арендаторов, а также увеличение доли развлекательного сегмента, в том числе путем привлечения новых операторов в сфере развлечений и киноиндустрии.

В дальнейшем планируется ряд других новшеств и концептуальных перемен, которые будут реализовываться в течение 2021 года. В составе торгового-развлекательного центра будет усилен пул фэшн-арендаторов, расширена досуговая составляющая, реализована концепция мультибрендовых корнеров, появится новаторское для Беларуси гастрономическое пространство.  Дополнительным вектором развития станет тесная кооперация офлайн- и онлайн-ритейла.   

Сейчас ТРЦ Galileo находится в активном процессе изменений, но все это время объект будет открыт для посетителей. 

Андрей Алёшкин, партнер, исполнительный директор NAI Belarus: 

«Рынок поменялся и продолжает меняться во всем мире и ТРЦ Galileo не исключение. Мы следуем в рамках четкой концепции обновления проекта и рады идти в эту новую веху развития вместе с текущими и новыми операторами. Все партнеры будут меняться вместе с ТРЦ Galileo, обновлять дизайн и технологии, улучшать уровень сервиса. Планируются новые открытия и новые форматы, которые уже успели себя зарекомендовать на соседних рынках. 

В Беларусь приходят новые игроки в сфере ритейла, развлечений и киноиндустрии, которые составят достойную конкуренцию уже существующим. Например, новый кинотеатр будет оснащен прогрессивными и трендовыми технологиями в киносфере, суперкомфортными креслами, 64-канальным звуком. Кроме того, это дизайнерский проект, который разрабатывает архитектурное бюро с мировым именем из Великобритании. Оно разрабатывало дизайн кинотеатров в Дубае, Лондоне, Гамбурге и Мадриде, а также получило первое место за лучший дизайн кинотеатров в мире в 2019 году.

Мы просим немного набраться терпения, в ближайшее время мы расскажем о всех изменениях более подробно, а пока сохраним небольшую тайну.». 

Напомним, что ТРЦ Galileo — это многофункциональный торгово-развлекательный комплекс, современный формат которого позволяет объединить комфортный шопинг и насыщенный досуг. Он расположен в центральной части города на пересечении сразу нескольких транспортных узлов. 

NAI Global – ведущая мировая брокерская фирма в сфере коммерческой недвижимости. Офисы NAI Global являются лидерами на своих локальных рынках и работают в тесном сотрудничестве, чтобы предоставить клиентам исключительные решения их потребностей в коммерческой недвижимости. 

NAI Belarus является белорусским представительством сети консалтинговых компаний NAI Global, входящей в ТОP-4 мировых брендов на рынке недвижимости, одного из крупнейших мировых брокеров, который представлен в 47 странах, в 375+ офисах с 6000+ работников.

Под ее управлением находится более 106 млн кв м, а ее годовой оборот составляет $ 20 млрд.  NAI Global является дочерней структурой компании C-III Capital Partners. Это один из крупнейших игроков на американском рынке инвестиций в недвижимость, портфель которого составляет более $ 150 млрд.

Комментариев нет

Новый офис для компании MyWorld

В декабре 2020 г. международная компания myWorld Bel (https://www.cashbackworld.by) арендовала офис в БЦ «Silver Tower», расположенный по адресу, 1-ый Загородный пер. 20. Консультантом сделки выступила NAI Belarus, юридическое сопровождение оказывала компания Sorainen. Для компании myWorld офис в Минске стал первым офисом в Беларуси. 

Компания myWorld Bel, головные офисы которой находятся в Австрии (Грац) и Англии (Лондон), является оператором сообщества Cashback World Shopping Community и онлайн-площадки myWorld.com. Она насчитывает более 55 офисов по всему миру, которые отвечают за предоставление услуг всем продавцам и покупателям Cashback World в этой стране.

Благодаря значительному росту и успешной стратегии диверсификации myWorld зарекомендовал себя как важный игрок в широком спектре областей бизнеса. Комбинируя инновационные технические решения и идеи с новыми и динамичными способами коммуникации, маркетинга и лояльности клиентов, все области бизнеса могут дополнять друг друга. 

NAI Belarus выступила не только брокером, но также выполнила работы по подготовке помещений к въезду, оказав тем самым услугу проектного менеджмента. 

По словам Андрея Алешкина, партнёра, исполнительного директора NAI Belarus, для компании myWorld важным условием было расположение нового офиса в современном комплексе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Офис в БЦ «Silver Tower», который очень востребован среди арендаторов, полностью соответствует всем требованиям клиента. 

Комплексный подход продиктован мировыми тенденциями в коммерческой недвижимости и является одним из мощнейших драйверов для развития региональных рынков. NAI Belarus является приверженцем данной стратегии, поскольку важна не просто сдача в аренду, а полный цикл управления объектом в одних руках: строительство, техническая эксплуатация, формирование концепции, грамотное заполнение пулом арендаторов, переговоры, выполнение ремонтов, маркетинг. 

Важно переходить от сложившейся ситуации на рынке – снять помещение без ремонта – к современным запросам компаний, которые хотят въехать в офис, сделанный специально под них. 

Аренда офиса для myWorld Bel воплотила в себе не только комплексную услугу в недвижимости, но и юридическое сопровождение сделки, оказанное фирмой Sorainen. 

Специалисты Sorainen оказали юридическую поддержку myWorld Bel в проведении переговоров с арендодателем, согласования условий аренды офиса, а также обеспечения оформления всех необходимых корпоративных процедур и координации процесса для максимально быстрого подписания договора аренды и начала работы компании myWorld Bel в новом офисе.

Кирилл Апанасевич, управляющий партнер Sorainen в Беларуси:

«Весь процесс от поиска подходящего под определенные запросы клиента объекта до переезда может занимать от нескольких недель до нескольких месяцев, важна оперативная и слаженная работа команды, а также умение заранее спланировать процесс. Юрист в какой-то мере должен думать «на шаг вперед» и не только знать законодательство, но и понимать особенности рынка аренды».

#naibelarus #naiglobal #myworldbel #sorainen #office #lease #naiteam

Комментариев нет

Сеть медцентров приобрела здание в Могилеве

Международный консультант по недвижимости NAI Belarus выступил консультантом сделки под проект медицинского назначения.

Крупная белорусская сеть медицинских центров «Семья и здоровье» («Новамед») приобрела в собственность бывшее банковское здание площадью около 4600 кв.м по ул. Дзержинского, 7А в г.Могилеве и планирует его перепрофилирование и использование под современный медицинский центр.Медцентр в г.Могилеве будет развиваться под брендом «Семья и здоровье» и входить в сеть медицинских центров, расположенных в г.Бресте, г.Гомеле, г.Жлобине, г.Мозыре, г.Светлогорске и в г.Речица.

В состав сети входит крупнейший частный медицинский центр на территории страны — медицинский центр «НОВАМЕД» в г.БрестеМедицинский центр в Могилеве будет предназначен для консультативного приема больных, их обследования в специализированных диагностических кабинетах, лечения терапевтическими методами.

Стороны сделки также поделились своими мнениями по поводу проекта. По словам Светланы Купреевой, заместителя директора «Семья и здоровье»: «Новым направлением для частной медицины в г.Могилеве будет стационарзамещающая хирургия («хирургия одного дня»), которая позволит пациентам максимально быстро вернуться домой в знакомую обстановку, уменьшает риск инфицирования внутрибольничной инфекцией, пациенты попадают в знакомую для иммунной системы микробиологическую обстановку, сокращаются потери трудоспособности. Также в центре будет открыто прогрессивное направление хирургии — эндоскопическая и лазерная хирургия».

Андрей Павлышко, управляющий директор NAI Belarus: «Сделка в Могилеве является показательным примером ситуации, когда удачно пересеклись интересы как банка БелВЭБ по трансформации сети по переводу территориальной сети на высокотехнологичный формат обслуживания клиентов, так и потребностей могилевского региона по развитию качественной частной медицины в рамках единого проекта».

Комментариев нет

Great stone и NAI Belarus подписали соглашение о сотрудничестве.

Great stone, Industrial Park Development Company и NAI Belarus подписали соглашение о сотрудничестве.Наше взаимодействие предполагает продвижение интересов индустриального парка «Великий камень», информационную и аналитическую поддержку, а также проведение совместных мероприятий инвестиционной направленности.Китайско-Белорусский индустриальный парк представляет собой территориальное образование с особым правовым режимом для обеспечения комфортных условий ведения бизнеса. На территории парка планируется разместить производственные и жилые зоны, офисные и торгово-развлекательные комплексы, финансовый и научно-исследовательский центры. Фактически, строится современный международный эко-город с акцентом на высокотехнологичные и конкурентоспособные инновационные производства с высоким экспортным потенциалом.Мы уверены, что данное соглашение ознаменует начало взаимовыгодных отношений, которые позволят сделать акцент на уникальных возможностях парка, а также будут способстовать укреплению международных связей через глобальную сеть инвесторов и клиентов NAI Global.

Подробрнее: https://industrialpark.by/novosti/2020/kompaniya-po-razvitiyu-industrialnogo-parka-podpisala-soglashenie-s-podrazdeleniem-v-belarusi-mezhdunarodnoj-konsaltingovoj-kompanii-v-sfere-nedvizhimosti-nai-global.html?fbclid=IwAR0NR3LtuqczacjqsLmvYX2YqUqA6wqEf6fCXkVXtRAVt8-wL5XaliKHduI

Комментариев нет

Партнер NAI Belarus о белорусском рынке коммерческой недвижимости

Исполнительный директор и партнёр NAI Belarus Андрей Алёшкин рассказал Сфере Интересов о том, как компании занять свою нишу в новых условиях, как пандемия COVID-19 повлияла на рынок коммерческой недвижимости в Беларуси, и о том, по каким услугам соскучился белорусский бизнес.

Комментариев нет

Комплексные антикризисные решения для торговой недвижимости. Опыт коллег из Украины

В период карантинных мероприятий, многие процессы в экономике
остановились. Однако, опыт Китая и мнение большинства экспертов
концентрируется на том, что кардинальных сдвигов на рынках
недвижимости не будет, и после кратковременного шока, ситуация
начнет стабилизироваться достаточно быстро. 

Торговая недвижимость является одной из наиболее уязвимых к
последствиям COVID-19, ведь она переживает простой большей части
площадей. Однако, после окончания карантина, длительная изоляция
побуждает общество больше общаться, стремиться к посещению
общественных мест. К тому моменту накопится нереализованный
спрос на ряд товаров и услуг, а потому, интерес к ТРЦ как к формату
досуга не снизится.

Вместе с тем, панические настроения, снижение доходов и
сокращение накоплений сделают потребителя более экономным и
придирчивым, что может отразиться на товарообороте и
посещаемости. Ритейлеры вынуждены пересматривать планы по
развитию и оптимизировать существующее присутствие в ТРЦ,
обострить конкуренцию, которая и без того выросла с вводом новых
современных ТРЦ и ростом требований потребителя. Большие и
актуальные объекты наиболее вероятно не почувствуют
фундаментальных изменений в посещаемости и заполняемости после
карантина, однако большинство торговых проектов будут вынуждены
побороться за восстановление докризисных показателей.

Поэтому, уже сейчас перед собственниками и девелоперами стоит
задача предложить рынку антикризисную программу, актуализировать
концепцию, максимизировать конкурентные преимущества объекта
или создать новые, чтобы завтра выиграть в борьбе за потребителя.
Только так можно достичь или удержать заполняемость и сохранить
коммерческую целесообразность объекта.